Créer un dossier

Suivez la procédure habituelle pour la création classique dossier.
Sur le formulaire d'ajout de dossier, cochez la case L'entreprise est une SCI ou une LMNP.

📖 Consultez notre article Ajouter un dossier et inviter un client.

Paramétrer la catégorie et le régime fiscal

Une fois le dossier créé, allez dans menu Paramètres entreprise > module Informations entreprise > onglet Fiscal pour configurer correctement la fiscalité du dossier.

Structure	Catégorie fiscale à sélectionner	Régime fiscal	Effets
SCI à l’IS	Société à l’IS	—	Lors de la création de la liasse, sélectionner manuellement la forme juridique.
SCI à l’IR	Société à l’IR	Réel simplifié ou réel normal	Active le module Immeubles. Génère automatiquement la liasse 2072-S ou 2072-C selon le régime.
LMNP	Entité à l’IR	—	Génère automatiquement la liasse 2035 (BNC).

Créer des immeubles (SCI à l’IR uniquement)

⚠️ Le module Immeubles est uniquement disponible pour les entreprises renseignées comme SCI à l’impôt sur le revenu (IR).

Accédez au menu Immeubles.
Cliquez sur Ajouter un immeuble.
Renseignez les informations nécessaires.

📖 N'hésitez pas à lire notre article Créer et gérer les immeubles d’une entreprise.

Chaque immeuble génère automatiquement une catégorie analytique. Ces catégories permettent de suivre les résultats par immeuble et alimentent le formulaire 2072.

Catégoriser les écritures comptables

Utilisez les catégories analytiques pour suivre les résultats par immeuble et alimenter automatiquement la liasse 2072.

📖 Consultez l'article Analyser les comptes avec les catégories analytiques.

⚠️ Seules les écritures pertinentes fiscalement doivent être catégorisées. N’incluez pas les écritures hors champ fiscal (ex : virements entre associés, frais bancaires non liés à un immeuble).

Automatiser la comptabilisation

Accédez au Centre de règles.
Créez des règles de transaction pour automatiser la saisie : loyers, charges, emprunts, etc.

📖 Rendez vous sur l’article Gérer le centre de règles | Centre d'aide Pennylane pour découvrir comment les mettre en place.

Télédéclarer la liasse fiscale

Accédez au menu Fiscalité > module Liasse fiscale.
Cliquez sur Créer une liasse fiscale.

💡 Avant de créer la liasse, assurez-vous que les informations suivantes sont bien renseignées :

La composition du capital social dans les paramètres
📖 Consultez l'article Renseigner les associés d'une entreprise pour en savoir plus.
La catégorie fiscale et le régime fiscal dans le menu Paramètres entreprise > module Informations entreprise > onglet Fiscal
La création des immeubles et la bonne catégorisation des écritures (pour SCI à l’IR)

Si ces éléments sont correctement paramétrés, les formulaires 2072 ou 2035 seront automatiquement pré-remplis.

✍️ Pour les SCI à l’IS, la liasse fiscale n’est pas générée automatiquement. Lors de la création, pensez à sélectionner la forme juridique pour afficher les bons formulaires.